문현동 벽산기린

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산기린 아파트의 84.95㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 22일이며, 거래금액은 2억 6000만원입니다. 가격은 2022년 1월 27일의 2억 7000만원에서 시작하여, 2023년에는 2억 4800만원에서 2억 7000만원으로 상승하였고, 2024년에는 2억 5500만원에서 2억 8700만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 2025년에는 다시 2억 6000만원으로 거래되었습니다.

84.68㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2025년 8월 16일로, 거래금액은 2억 6000만원입니다. 이 평형의 가격은 2021년 11월 27일의 3억 300만원에서 시작하여, 이후 가격이 하락세를 보였습니다. 특히, 2024년에는 2억 3900만원까지 떨어진 후, 다시 상승하여 최근 거래가 이루어진 것으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산기린 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 변동이 있긴 하지만 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 84.95㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌으나, 전체적으로는 상승세를 유지하고 있습니다. 반면, 84.68㎡ 평형은 가격이 하락 후 다시 상승하는 패턴을 보이고 있어 시장의 회복세를 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 하락한 후 다시 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 84.68㎡ 평형은 가격이 하락한 후 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 이는 시장의 회복 가능성을 시사합니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 비슷하게 형성되고 있어, 특정 시기에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

벽산한성기린아파트는 부산광역시 남구 문현동에 위치하며, 한성기린건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 15층 규모로, 총 300세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1990년 11월 19일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 극대화하였습니다.

교통 인프라 측면에서 벽산한성기린아파트는 지하철 2호선의 지게골역과 가까워 이동이 편리합니다. 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 시민회관, 박철환소아과의원, 이마트 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 성동초등학교, 문현여중, 문현고교 및 배정고교가 인근에 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.