대연동 삼익그린

삼익그린 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 164.34㎡ 평형은 2023년 10월 14일에 4억 4000만원, 2023년 11월 22일에 3억 9000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 134.98㎡ 평형은 2022년 3월 23일에 4억 7500만원으로 1건의 거래가 있었습니다. 84.98㎡ 평형은 2024년 6월 15일에 2억 2000만원부터 시작하여, 2025년 11월 12일에는 1억 9000만원으로 총 15건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 59.99㎡ 평형은 2021년 11월 15일에 2억 3000만원부터 시작하여, 2025년 7월 15일에는 1억 7500만원으로 총 13건의 거래가 있었습니다. 또한, 59.86㎡ 평형은 2021년 11월 04일에 2억 300만원부터 시작하여, 2025년 9월 16일에는 1억 6000만원으로 총 13건의 거래가 있었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 삼익그린 아파트의 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우 거래량이 가장 많았으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다. 예를 들어, 가장 최근 거래인 2025년의 가격은 이전 거래들에 비해 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 적은 거래량을 보이며 가격 변동이 크지 않았습니다.

주목할 만한 특징으로는, 특히 84.98㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 하락하는 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장에서의 수요 감소나 공급 증가와 같은 요인으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점에서 가격이 급격히 하락하는 경향이 있어, 향후 시장 전망에 대한 우려를 나타낼 수 있습니다.

삼익그린타운은 부산광역시 남구 대연동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼익이 건설하였습니다. 이 단지는 총 725세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에 605대의 주차 공간과 지상에 150대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 해결하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서 삼익그린타운은 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 2호선도 5~10분 이내 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 남부경찰서와 대연성모병원 같은 편의시설이 있으며, 대남초등학교와 같은 교육시설도 가까워 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.