대연동 삼익그린

삼익그린 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 164.34㎡ 평형은 최근 2023년 11월 22일에 3억 9000만원에 거래되었으며, 이전 거래인 2023년 10월 14일에는 4억 4000만원에 거래되었습니다. 134.98㎡ 평형은 2022년 3월 23일에 4억 7500만원에 거래된 기록이 있습니다. 84.98㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 10월 10일에 2억 5400만원으로, 이전 거래는 2025년 7월 5일에 2억 2000만원이었습니다. 마지막으로, 59.99㎡ 평형은 최근 거래가 2025년 7월 15일에 1억 7500만원으로 이루어졌고, 이전 거래는 2025년 5월 21일에 1억 8000만원이었습니다. 또한, 59.86㎡ 평형은 최근 거래가 2025년 9월 16일에 1억 6000만원으로 이루어졌습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 삼익그린 아파트의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대에서의 거래가 눈에 띕니다. 가격 변화는 평형별로 상이하지만, 전반적으로 가격이 상승세를 보이고 있는 것으로 판단됩니다. 예를 들어, 84.98㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 점진적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 164.34㎡ 평형의 경우 두 건의 거래에서 약 5000만원의 차이가 발생하였고, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 크게 변동할 수 있음을 시사합니다. 또한, 작은 평형대인 59.99㎡와 59.86㎡에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있어, 상대적으로 저렴한 가격대의 아파트에 대한 수요가 높다는 것을 알 수 있습니다.

삼익그린타운은 부산광역시 남구 대연동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼익이 건설하였습니다. 이 단지는 총 725세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에 605대의 주차 공간과 지상에 150대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 해결하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서 삼익그린타운은 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 2호선도 5~10분 이내 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 남부경찰서와 대연성모병원 같은 편의시설이 있으며, 대남초등학교와 같은 교육시설도 가까워 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.