감만동 동일스위트

**각 평형별 거래 현황 분석**

동일스위트 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9704㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 3900만원(2025-08-21), 3억 5900만원(2024-02-29), 3억 5500만원(2022-04-06)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 감소하는 추세를 보입니다. 80.1646㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2700만원(2026-02-06), 2억 8000만원(2024-12-17), 3억원(2022-04-02), 3억 1000만원(2021-12-03)으로, 최근 거래가 이전보다 낮아지는 경향을 보입니다. 74.0746㎡ 평형은 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7500만원(2023-09-02), 2억 8500만원(2023-08-29), 3억 1500만원(2022-05-05), 2억 9500만원(2022-04-02), 2억 6100만원(2021-12-09)으로, 최근 거래가 이전보다 감소하는 모습을 보입니다. 마지막으로, 59.9925㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 최근 거래가 1억 9800만원(2026-01-25)에서 시작하여, 과거에는 최대 2억 3500만원(2024-08-24)까지 상승한 후 다시 하락세를 보이고 있습니다. 59.9104㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근 거래가 2억 4300만원(2025-09-03)으로, 이전 거래와 비교해 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동일스위트 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 84.9704㎡와 80.1646㎡ 평형에서 가격이 감소하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영합니다. 반면, 59.9104㎡ 평형에서는 최근 가격 상승이 나타나고 있어 일부 평형에서는 수요가 여전히 존재하는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 동일스위트 아파트의 작은 평형대인 59.9104㎡와 같은 일부 평형에서 가격 상승이 나타나는 반면, 대형 평형에서는 가격 하락이 두드러진다는 것입니다. 이는 대형 평형에 대한 수요 감소를 시사하며, 소형 평형에 대한 상대적인 선호도가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 최근 거래일자들이 밀집해 있는 점도 주목할 만한 특징입니다.

감만동일스위트아파트는 부산광역시 남구 감만동에 위치한 아파트 단지로, (주)동일이 건설하였습니다. 이 단지는 7개의 동으로 구성되어 있으며, 총 548세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2005년 10월 18일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선 지하철 못골역과 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 생활 편의시설로는 감만1동사무소, 신형용정형외과 병원, 홈플러스와 같은 대형상가가 인근에 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 동천초등학교, 동광중학교, 부산외국어대학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 가지고 있습니다.