온천동 삼익

1. 각 평형별 거래 현황 분석

삼익 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 82.68㎡ 평형에서 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 8월 1일, 2023년 2월 22일, 2023년 10월 13일이며, 거래금액은 각각 8억 1000만원, 6억 2500만원, 5억 7000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있으며, 가격 또한 하락 추세입니다.

82.61㎡ 평형에서는 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 7월 7일, 2023년 9월 2일, 2024년 1월 21일, 2024년 8월 12일이며, 거래금액은 각각 7억원, 5억원, 4억 7000만원, 5억 1000만원입니다. 이 평형 역시 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

60.69㎡ 평형에서는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 9월 15일, 2025년 4월 14일, 2025년 7월 28일, 2025년 8월 21일입니다. 거래금액은 각각 4억 9000만원, 3억 3000만원, 3억 800만원, 2억 9500만원으로 나타났습니다. 이 평형은 향후 거래가 예정되어 있으며, 가격이 지속적으로 하락하는 추세입니다.

2. 전체적인 시장 동향

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 아파트들의 가격이 이전 거래에 비해 낮아지고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 거래량 또한 감소하고 있어 시장의 침체가 우려됩니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 하락이 관찰된 점입니다. 특히, 가장 최근 거래된 날짜인 2023년 10월의 경우, 이전 거래에 비해 가격이 크게 하락한 것을 확인할 수 있습니다. 이는 시장의 전반적인 불황을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

온천삼익아파트는 부산광역시 동래구 온천동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼익건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 432세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 12층의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이하며, 지하철 1호선도 5~10분 이내 거리에서 접근할 수 있습니다.

주변에는 온천초등학교, 동해중학교, 동래원예고등학교 및 부산대학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 대동병원, 롯데백화점, 부산컴퓨터도매상가, 금강공원 등 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.