사직동 한신

**각 평형별 거래 현황 분석**

한신 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.93㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 3000만원(2021-11-24), 4억 8000만원(2024-06-17), 4억 4000만원(2025-11-27)으로, 최근 거래에서 가격이 하락하는 추세를 보입니다. 126.65㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4000만원(2021-11-15), 3억 8000만원(2024-03-20), 3억 3700만원(2025-05-01) 등으로, 전체적으로 가격이 하락세에 있습니다. 84.94㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래금액은 2억 4500만원(2023-10-23)에서 2억 6350만원(2026-01-09)으로 소폭 상승하는 경향을 보입니다. 마지막으로, 59.98㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 가격은 2억 2800만원(2021-12-09)에서 1억 4000만원(2025-10-27)으로 큰 폭의 하락을 보였습니다. 59.82㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 가격은 1억 9600만원(2021-11-10)에서 1억 6000만원(2023-10-19)으로 하락세입니다.

**전체적인 시장 동향**

한신 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락이 두드러집니다. 특히, 대형 평형인 164.93㎡와 중형 평형인 126.65㎡에서 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 소형 평형인 84.94㎡는 상대적으로 거래량이 많고 최근 가격이 소폭 상승하는 모습을 보여주고 있습니다. 그러나 전체적으로는 매매가 감소하는 추세로 보이며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형에서의 가격 하락과 소형 평형에서의 상대적인 거래 활발함이 있습니다. 특히, 84.94㎡ 평형의 경우 거래량이 많아 시장에서 인기가 있는 것으로 보이며, 이는 소형 아파트에 대한 수요가 여전히 존재함을 시사합니다. 반면, 대형 평형은 가격 하락과 함께 거래량이 줄어드는 경향을 보이고 있어, 향후 시장 전망에 대한 우려를 낳고 있습니다.

사직한신아파트는 부산광역시 동래구 사직동에 위치하며, 한신공영(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 총 710세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 23층의 건물로, 지하 3층과 함께 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다. 또한, 주차 공간은 지상 198대와 지하 530대가 제공되어 차량 소유자에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 사직역(3호선)까지의 거리가 15~20분 이내이며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 사직초등학교, 사직중학교, 사직고등학교, 교육대학교 등 교육시설이 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 부산시립의료원, 홈플러스, 아시아드조각공원 등 다양한 편의시설이 인근에 있어 생활이 편리합니다.