사직동 한신

**각 평형별 거래 현황 분석**

한신 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.93㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 24일에 5억 3000만원, 2024년 6월 17일에 4억 8000만원, 그리고 2025년 11월 27일에 4억 4000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 126.65㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 11월 15일에 4억 4000만원, 2024년 3월 20일에 3억 8000만원, 그리고 최근 2025년 10월 18일에 3억 3800만원으로 감소했습니다. 84.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근 거래가 진행될수록 다소 변동이 있으며, 가장 높은 가격은 2025년 6월 6일의 2억 3300만원입니다. 마지막으로, 59.98㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 12월 9일에 2억 2800만원에서 최근 2025년 10월 27일에 1억 4000만원으로 감소했습니다. 또한, 59.82㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 최근 거래가 진행될수록 감소하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

한신 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 모습을 보였으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형인 164.93㎡와 중형 평형인 126.65㎡에서 가격 하락이 두드러지며, 소형 평형인 59.98㎡와 59.82㎡에서도 비슷한 경향이 나타나고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형에서의 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 수요 감소 또는 공급 과잉을 반영할 수 있습니다. 또한, 소형 평형에서도 가격이 지속적으로 하락하고 있어, 전체적으로 한신 아파트의 시장이 위축되고 있는 것으로 분석됩니다.

사직한신아파트는 부산광역시 동래구 사직동에 위치하며, 한신공영(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 총 710세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 23층의 건물로, 지하 3층과 함께 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다. 또한, 주차 공간은 지상 198대와 지하 530대가 제공되어 차량 소유자에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 사직역(3호선)까지의 거리가 15~20분 이내이며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 사직초등학교, 사직중학교, 사직고등학교, 교육대학교 등 교육시설이 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 부산시립의료원, 홈플러스, 아시아드조각공원 등 다양한 편의시설이 인근에 있어 생활이 편리합니다.