사직동 한신

**각 평형별 거래 현황 분석**

한신 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.93㎡ 평형은 2021년 11월 24일에 5억 3000만원, 2024년 6월 17일에 4억 8000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

126.65㎡ 평형은 2021년 11월 15일에 4억 4000만원, 2023년 10월 24일과 2024년 3월 20일에 각각 3억 8000만원, 그리고 2025년 5월 1일과 10월 18일에 각각 3억 3700만원, 3억 3800만원에 거래되었습니다. 총 5건의 거래가 이루어졌습니다.

84.94㎡ 평형은 가장 많은 거래가 있었으며, 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래는 2025년 9월 14일에 2억 1000만원, 그리고 이전에는 여러 차례의 거래가 있었습니다. 가격은 2023년 10월 10일에 2억 9500만원에서 시작하여, 이후 점차 하락세를 보였습니다.

59.98㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 10월 27일에 1억 4000만원으로 이루어졌습니다. 과거 거래는 2021년과 2022년에 이루어졌습니다.

59.82㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2024년 11월 15일에 1억 7000만원으로 이루어졌습니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

한신 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 가격 하락세가 관찰됩니다. 특히, 대형 평형인 164.93㎡와 중형 평형인 126.65㎡는 최근 몇 년간 가격이 감소하는 경향을 보였습니다. 반면, 소형 평형인 59.98㎡와 59.82㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 거래에서 가격이 더욱 하락하는 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 소형 평형(59㎡대)의 거래가 상대적으로 활발하다는 점입니다. 특히, 이 평형들은 최근 몇 년간 지속적으로 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 낮아진 상황에서도 거래가 유지되고 있습니다. 또한, 대형 평형의 경우에는 거래량이 적고 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하여 시장에서의 수요가 감소하고 있음을 나타냅니다.

부산광역시 동래구 사직동에 위치한 사직한신아파트는 한신공영(주)에서 건설한 아파트 단지로, 총 710세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 9개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 23층까지 올라가는 구조입니다. 사용승인일은 1999년 3월 31일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

사직한신아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5~10분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있으며, 지하철 3호선 사직역까지는 도보로 15~20분 정도 소요됩니다. 주변에는 사직초등학교, 사직중학교, 사직고등학교 및 교육대학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

생활 인프라 역시 잘 갖추어져 있습니다. 근처에는 부산시립의료원과 홈플러스 같은 대형 상가가 위치하고 있으며, 아시아드조각공원과 부산종합운동장 등 다양한 공원과 문화시설도 가까워 여가 생활을 즐기기에 적합합니다.