낙민동 동래벽산

**각 평형별 거래 현황 분석**

동래벽산 아파트의 84.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3월 3일 4억 3600만원에서 시작하여, 2025년 12월 2일에는 3억 2700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6000만원으로 나타났습니다. 반면, 59.916㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 21일 3억 3500만원에서 시작하여, 2025년 9월 3일에는 2억 8000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

동래벽산 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였으며, 2025년에는 평균 거래금액이 이전에 비해 낮아진 것으로 나타났습니다. 59.916㎡ 평형 또한 비슷한 경향을 보이며, 전반적으로 가격이 하락하고 있는 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 84.9㎡ 평형은 2022년 중반에 비해 약 1억원 이상 가격이 하락하였고, 59.916㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

동래벽산아파트는 부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 420세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 지하에는 2층이 마련되어 있습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 시설이 마련되어 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 1호선, 4호선, 동해선 지하철과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있습니다. 주변에는 동래세무서, 동래봉생병원, 연산동 제1어린이공원 등 다양한 편의시설과 교육시설인 낙민초등학교와 동래고등학교가 있어 생활에 편리함을 더합니다.