낙민동 동래벽산

**각 평형별 거래 현황 분석**

동래벽산 아파트의 84.9㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3월 3일에 4억 3600만원에서 시작하여, 2025년 11월 6일에는 3억 4500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 7000만원으로, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

59.916㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 21일에 3억 3500만원에서 시작하여, 2025년 9월 3일에는 2억 8000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7000만원으로, 역시 가격이 하락하는 추세입니다.

**전체적인 시장 동향**

동래벽산 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하다고 볼 수 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 59.916㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 거래량이 유지되고 있지만, 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 84.9㎡ 평형의 경우, 거래금액이 4억 원대에서 시작해 현재는 3억 원대로 떨어진 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화 또는 경제적 요인에 의해 영향을 받을 수 있음을 시사합니다.

동래벽산아파트는 부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 420세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 2월 15일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 지상 및 지하에 전기차 충전소도 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어나며, 1호선, 4호선, 동해선이 인근에 있어 편리한 대중교통 이용이 가능합니다. 주변에는 동래세무서, 동래봉생병원, 연산동 제1어린이공원, 동래경찰서 등 다양한 생활 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설로는 낙민초등학교와 동래고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 가지고 있습니다. 동래벽산아파트는 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖춘 주거 공간으로, 예비 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.