연지동 화인

**각 평형별 거래 현황 분석**

화인 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.85㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 4500만원(2025-09-04), 4억 3500만원(2025-07-28), 4억 5000만원(2022-05-18)입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 2년간 감소세를 보이고 있습니다.

84.88㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근 2025년부터 2억 5800만원(2025-08-23)에서 시작하여, 과거에는 2억 4600만원(2024-06-28)까지 하락한 후, 다시 상승세를 보이고 있습니다.

59.72㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근 1억 8000만원(2025-04-18)에서 시작하여, 과거에는 2억원(2024-05-13)까지 상승한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다.

39.34㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근 1억 5500만원(2025-07-15)에서 시작하여, 과거에는 1억 7300만원(2022-05-10)까지 상승한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

화인 아파트의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 84.88㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 그러나 가격 변화는 평형에 따라 상이하며, 일부 평형에서는 가격 하락세가 관찰되고 있습니다. 전반적으로 시장은 활발하나 가격 안정성에는 다소 우려가 있는 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 134.85㎡ 평형의 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점과, 84.88㎡ 평형에서의 거래량 증가가 있습니다. 또한, 59.72㎡와 39.34㎡ 평형 모두 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어, 전체적으로 가격 안정성이 떨어지는 모습을 보이고 있습니다. 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

화인연지아파트는 부산광역시 부산진구 연지동에 위치한 아파트 단지로, 화인건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 654세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치하고, 지하철 1호선은 10~15분 거리에 있어 교통이 편리합니다. 또한, 부산진구청, 부산진경찰서, 부산광역시 교육청 등 관공서와 온종합병원, 롯데백화점, 이마트트레저스와 같은 대형 상업시설이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 시설 또한 우수하여 연지초등학교, 성지초등학교, 부산진중학교, 초읍중학교, 부산정보고등학교, 부산진고등학교 및 동의대 양정캠퍼스와 부산교육대학교가 인근에 위치해 있습니다. 주민을 위한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원이 마련되어 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.