가야동 가야삼정그린코아

가야삼정그린코아 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 118.94㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 9500만원(2023-06-14)과 2억 8500만원(2025-09-04)으로, 최근 거래가 다소 하락세를 보이고 있습니다. 84.9㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 8000만원(2022-06-15)에서 시작하여 2억 7200만원(2023-07-26), 2억 4000만원(2023-10-31) 등으로 변동하며, 최근에는 가격이 다소 하락하는 추세입니다. 84.02㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5300만원(2023-07-27)에서 1억 8000만원(2024-07-02)으로 감소했습니다. 마지막으로, 59.92㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2000만원(2022-02-07)에서 2억 700만원(2022-08-11)으로 소폭 상승했습니다. 59.9㎡ 평형은 최근에 1억 6500만원(2023-10-21)으로 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 가야삼정그린코아 아파트의 거래는 전반적으로 활발하지 않은 모습입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이는 평형이 많아 시장의 침체를 나타내고 있습니다. 특히, 84.9㎡와 84.02㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 매수자들의 수요 감소를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.9㎡ 평형의 경우 거래량이 가장 많았지만 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 또한, 118.94㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어져, 고급 평형에서도 가격 조정이 필요하다는 신호로 볼 수 있습니다. 반면, 59.92㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 소형 평형에 대한 수요는 여전히 존재하는 것으로 판단됩니다.

가야삼정그린코아아파트는 부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 아파트 단지로, 삼정건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 383세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 22층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2000년 7월 8일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선 역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 부산진구청, 병원, 롯데백화점, 롯데마트, 시민공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 가야초등학교, 가야여중, 가야고등학교 및 동의대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.