개금동 개금주공1

**각 평형별 거래 현황 분석**

개금주공1 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 39.72㎡와 31.98㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 39.72㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2억 200만원(2023-05-01), 1억 7400만원(2023-08-15), 1억 7500만원(2023-12-04), 1억 9900만원(2024-02-07), 1억 7300만원(2024-06-21), 1억 5000만원(2025-01-20), 1억 6000만원(2025-11-06). 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 7400만원입니다.

31.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2억 2700만원(2022-04-07), 2억 4400만원(2021-11-23), 1억 5000만원(2023-02-15), 1억 4500만원(2023-06-24), 1억 6600만원(2023-09-06), 1억 6100만원(2023-09-13), 1억 6000만원(2023-10-13), 1억 3800만원(2024-03-28), 1억 3800만원(2024-05-30), 1억 2900만원(2024-06-19), 1억 5000만원(2024-08-15), 1억 4800만원(2024-12-05), 1억 1400만원(2025-06-10), 1억 1000만원(2025-12-24). 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6400만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 개금주공1 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 39.72㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래인 2025년 11월에는 1억 6000만원으로 거래되었고, 이는 이전 거래인 2025년 1월의 1억 5000만원보다 상승한 가격입니다. 또한, 31.98㎡ 평형에서도 최근 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격이 안정적으로 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 39.72㎡ 평형은 거래일자가 가까워질수록 가격이 상승하는 패턴을 보였으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 31.98㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 다소 하락한 경향이 있지만, 여전히 활발한 거래가 이루어지고 있어 시장의 안정성을 보여줍니다.

신개금주공1단지는 부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 8개의 동으로 구성되어 있으며, 380세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1987년 1월 20일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주민들의 편의를 위한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있습니다. 또한, 지상에 130대의 주차 공간이 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 병원(백병원), 대형상가(홈플러스), 공원(개금그린공원) 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 개포초등학교, 광무여중, 개금고등학교, 동의대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.