개금동 개금주공1

**각 평형별 거래 현황 분석**

개금주공1 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 39.72㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5000만원에서 2억 200만원까지 다양합니다. 특히, 2023년 5월 1일에 거래된 2억 200만원이 가장 높은 가격으로 나타났습니다. 가격은 2023년 5월부터 2025년 11월까지 상승세를 보였으며, 평균 거래금액은 약 1억 7400만원입니다.

31.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 1400만원에서 2억 2700만원까지 다양합니다. 최근 거래인 2025년 6월 10일의 거래금액은 1억 1400만원으로, 이전의 최고가인 2억 2700만원(2022년 4월 7일)과 비교해 큰 차이를 보입니다. 평균 거래금액은 약 1억 4870만원입니다.

31.97㎡ 평형은 현재까지 거래가 없는 상태입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 개금주공1 아파트의 시장은 활발한 편이며, 특히 39.72㎡ 평형에서의 거래가 두드러집니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 증가하고 있습니다. 반면, 31.98㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 변동성을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 39.72㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷하다는 것입니다. 특히, 거래일자에 따른 가격 변동이 명확하게 나타나며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 수 있습니다. 반면, 31.98㎡ 평형은 과거에 비해 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어, 향후 시장 상황에 따라 주의가 필요합니다.

신개금주공1단지는 부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 8개의 동으로 구성되어 있으며, 380세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1987년 1월 20일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차는 지상에 130대가 가능하여 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 백병원, 홈플러스와 같은 편의시설과 개금그린공원 등 자연 공간이 있어 생활에 필요한 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 교육시설로는 개포초, 광무여중, 개금고, 동의대가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.