개금동 개금주공1

**각 평형별 거래 현황 분석**

개금주공1 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형에서 확인됩니다. 첫 번째 평형인 39.72㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 5월 1일에 2억 200만원으로 가장 높았으며, 2025년 11월 6일에는 1억 6000만원으로 가장 낮았습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

두 번째 평형인 31.98㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 11월 23일에 2억 4400만원으로 가장 높았고, 최근 거래인 2025년 6월 10일에는 1억 1400만원으로 가장 낮았습니다. 이 평형 역시 거래금액이 감소하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

개금주공1 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 판단됩니다. 특히, 최근 몇 년간 거래금액이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 침체를 나타낼 수 있습니다. 39.72㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자 기준으로 가격이 하락세를 보이고 있으며, 31.98㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하고 있다는 점입니다. 특히, 39.72㎡ 평형은 최근 거래에서 급격한 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 불안정성을 반영할 수 있습니다. 또한, 31.98㎡ 평형은 과거에 비해 현재 가격이 크게 하락하여, 투자자들에게는 매력도가 떨어질 수 있는 상황입니다.

신개금주공1단지는 부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 8개의 동으로 구성되어 있으며, 380세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1987년 1월 20일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차는 지상에 130대가 가능하여 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 백병원, 홈플러스와 같은 편의시설과 개금그린공원 등 자연 공간이 있어 생활에 필요한 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 교육시설로는 개포초, 광무여중, 개금고, 동의대가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.