개금동 개금주공1

**각 평형별 거래 현황 분석**

개금주공1 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형에서 확인됩니다. 39.72㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5000만원에서 2억 200만원까지 다양합니다. 특히, 가장 높은 거래금액인 2억 200만원은 2023년 5월 1일에 이루어졌습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 7400만원으로 나타났습니다.

31.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1000만원에서 2억 2700만원까지 다양합니다. 가장 높은 거래금액인 2억 2700만원은 2022년 4월 7일에 이루어졌습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 4870만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 개금주공1 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 39.72㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어졌으며, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 31.98㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 년간 가격 변동이 크지 않았습니다. 전반적으로 두 평형 모두 거래량이 많아 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 39.72㎡ 평형의 경우, 거래금액이 최근 들어 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 2023년 중반 이후로 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 반면, 31.98㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 안정세를 보이고 있으며, 최근 거래에서도 큰 변동이 없는 점이 특징적입니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

신개금주공1단지는 부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 8개의 동으로 구성되어 있으며, 380세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1987년 1월 20일에 완료되었습니다.

이 단지는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도 유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 130대가 가능하여 입주자들에게 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 백병원, 홈플러스와 같은 편의시설과 개금그린공원, 개포초, 광무여중, 개금고, 동의대 등 교육시설이 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.