개금동 반도보라맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

반도보라맨션의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 173.13㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 23일 3억 5000만원에서 시작하여, 2022년 11월 18일에 3억 7500만원으로 증가한 후, 2024년 8월 9일에는 3억 2500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있습니다.

전용면적 145.53㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 24일 3억 5000만원에서 시작하여, 2024년 4월 22일에는 3억원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 거래량이 줄어드는 경향을 보이고 있습니다.

전용면적 84.975㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 2일 1억 9200만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 9월 9일에 1억 5500만원으로 감소했습니다. 이 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격은 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.965㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 1월 21일에 1억 5000만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 10월 17일에 1억 5600만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형도 거래량이 많지만, 가격은 변동성이 있는 것으로 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

반도보라맨션 전체적으로 볼 때, 최근 몇 년간 거래량이 감소하는 추세를 보이고 있으며, 특히 고평형(173.13㎡, 145.53㎡)에서 가격 하락이 두드러집니다. 반면, 중소형 평형(84.975㎡, 84.965㎡)에서는 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 고가 주택 시장의 위축을 나타낼 수 있습니다. 반면, 중소형 평형에서는 거래량이 많아 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있으나, 가격 하락이 지속되고 있어 주의가 필요합니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 영향을 미칠 수 있는 중요한 요소로 작용할 것입니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 '개금반도보라' 아파트는 반도종합건설이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 3개의 동으로 구성되어 있으며, 24층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 1994년 3월 7일입니다.

개금반도보라는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 총 480세대가 입주할 수 있는 구조입니다. 주차 공간은 지상 322대와 지하 113대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 단지 인근에는 버스정류장과 지하철 2호선 역이 각각 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 백병원과 개원초, 광무여중, 개금고, 동의대와 같은 교육 및 의료 시설이 가까운 거리에 있습니다.

전기차 충전 시설도 마련되어 있어, 지상에 3대, 지하에 12대의 전기차 충전소가 운영되고 있습니다. 이러한 다양한 편의시설과 교통 접근성 덕분에 개금반도보라는 입주자들에게 쾌적하고 편리한 생활 환경을 제공합니다.