부암동 화승

**각 평형별 거래 현황 분석**

화승 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 172.47㎡ 평형은 2024년 11월 21일에 4억 7000만원, 2025년 3월 18일에 5억 4000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 134.67㎡ 평형은 2022년부터 2025년까지 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5억 9250만원에서 시작하여 2025년에는 4억 8000만원까지 다양하게 변동했습니다. 마지막으로, 84.76㎡ 평형은 2024년 10월 18일에 3억 2500만원, 2026년에는 2억 7500만원으로 총 15건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 59.8㎡ 평형은 2025년 5월 2일에 2억 3300만원, 2026년에는 1억 8500만원으로 총 15건의 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

화승 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하나, 전반적으로 활발한 편입니다. 특히, 134.67㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보이다가 최근에는 하락세로 전환된 것으로 보입니다. 예를 들어, 2022년에는 평균 거래금액이 약 5억을 초과했으나, 최근 거래에서는 약 4억 대로 감소했습니다. 반면, 작은 평형인 59.8㎡와 84.76㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 큰 평형(172.47㎡)의 거래가 상대적으로 적고 가격 변동이 크다는 점입니다. 또한, 작은 평형(59.8㎡)과 중간 평형(84.76㎡)의 거래는 상대적으로 활발하나 가격이 낮아 전체 시장에서 차지하는 비중이 적습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이는 경향이 있으며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 화승삼성아파트는 (주)삼성물산이 건설한 대규모 아파트 단지입니다. 총 20개의 동으로 구성되어 있으며, 1811세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 1997년 3월 29일 사용 승인을 받았으며, 최고 25층의 건물로 이루어져 있습니다.

화승삼성아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도 유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 803대와 지하 1031대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 5~10분 거리에 있습니다. 주변에는 부산진구청, 동주치과 병원, 홈플러스 및 이마트와 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 교육 시설로는 부암초등학교, 동평중학교, 부산미용고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.