개금동 개금주공2

**각 평형별 거래 현황 분석**

개금주공2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 79.07㎡ 평형은 2024년 4월 5일에 2억 8600만원, 2025년 4월 4일에 2억 5000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 66.56㎡ 평형은 2022년 6월 27일에 3억 6500만원으로 가장 높은 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 8월 11일에 2억 3500만원으로 이루어졌습니다. 총 거래 건수는 13건입니다. 61.52㎡ 평형은 2021년 12월 21일에 3억 1400만원으로 가장 높은 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 11월 5일에 2억 1000만원입니다. 총 거래 건수는 10건입니다. 마지막으로, 58.01㎡ 평형은 2021년 11월 30일에 3억 2000만원으로 가장 높은 거래가 있었고, 최근 거래는 2026년 1월 12일에 1억 9000만원입니다. 총 거래 건수는 14건입니다. 마지막으로, 49.94㎡ 평형은 최근 거래가 2026년 1월 7일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 8500만원입니다. 총 거래 건수는 14건입니다.

**전체적인 시장 동향**

개금주공2 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 66.56㎡ 평형의 경우, 가격이 최고점인 3억 6500만원에서 점차 하락세를 보이며 최근에는 약 2억 대로 거래되고 있습니다. 전체적으로 아파트의 거래량은 증가하는 추세이며, 특히 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래에서 가격이 지속적으로 감소하고 있는 경향이 뚜렷합니다. 또한, 특정 평형(66.56㎡)에서의 가격 변동폭이 크며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 수 있음을 시사합니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 개금주공2단지는 대한주택공사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 2544세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1988년 6월 30일입니다.

개금주공2단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원 등의 편의시설을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 병원(백병원), 대형상가(홈플러스), 개금그린공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다.

교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 개포초등학교, 광무여중, 개금고등학교 및 동의대학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다.