개금동 개금주공2

**각 평형별 거래 현황 분석**

개금주공2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 79.07㎡ 평형은 2024년 4월 5일에 2억 8600만원, 2025년 4월 4일에 2억 5000만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

66.56㎡ 평형은 2022년 6월 27일에 3억 6500만원으로 가장 높은 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 8월 11일에 2억 3500만원으로 이루어졌습니다. 총 13건의 거래가 있었습니다.

61.52㎡ 평형은 2021년 12월 21일에 3억 1400만원으로 거래되었고, 최근 거래는 2025년 7월 6일에 2억 2100만원으로 이루어졌습니다. 총 10건의 거래가 있었습니다.

58.01㎡ 평형은 2021년 11월 30일에 3억 2000만원으로 거래되었고, 최근 거래는 2025년 5월 27일에 1억 7800만원으로 이루어졌습니다. 총 13건의 거래가 있었습니다.

49.94㎡ 평형은 최근 거래가 2025년 11월 3일에 1억 7600만원으로 이루어졌으며, 총 14건의 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 개금주공2 아파트의 매매 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 특히 최근 몇 년간 다양한 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 66.56㎡ 평형의 경우, 최고가인 3억 6500만원에서 최근 거래가인 2억 3500만원으로 하락했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래량이 다르다는 것입니다. 특히, 66.56㎡와 49.94㎡ 평형에서 상대적으로 많은 거래가 이루어졌으며, 이는 해당 평형대의 수요가 높음을 나타냅니다. 또한, 가격 하락세가 지속되고 있는 점도 주목할 만한 특징입니다. 이는 시장의 전반적인 경향을 반영하는 것으로 보입니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 개금주공2단지는 대한주택공사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 2544세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1988년 6월 30일입니다.

개금주공2단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 백병원, 홈플러스와 같은 대형 상가, 개금그린공원 등이 있어 주민들의 생활에 편리함을 더합니다. 또한 교육시설로는 개포초, 광무여중, 개금고, 동의대가 인근에 위치해 있어 교육 환경이 잘 갖추어져 있습니다.