서대신동3가 구덕자유

구덕자유 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.99㎡, 84.95㎡, 59.6㎡ 평형에서 각각 거래가 이루어졌습니다. 84.99㎡ 평형은 2025년 3월 19일에 2억 3000만원에 거래되었습니다. 84.95㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 5월 21일(2억 6500만원), 2023년 11월 22일(2억 2700만원), 2024년 4월 30일(2억 1000만원)입니다. 마지막으로, 59.6㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래일자는 다음과 같습니다: 2022년 12월 21일(2억 2500만원), 2023년 1월 7일(2억 2000만원), 2023년 10월 20일(1억 9500만원), 2024년 10월 6일(1억 6500만원), 2025년 1월 15일(2억 1700만원), 2025년 9월 8일(2억 1000만원), 2025년 10월 26일(2억 2800만원), 그리고 2026년 1월 27일(1억 7800만원)입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구덕자유 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 59.6㎡ 평형의 경우, 거래금액이 다양한 범위에서 이루어졌고, 최근 거래에서는 가격이 상승세를 보이다가 다시 하락하는 패턴을 보였습니다. 반면, 84.95㎡ 평형은 초기 거래가 높았으나 최근에는 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 59.6㎡ 평형의 경우, 초기 거래가와 최근 거래가 간의 차이가 두드러지며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있어 향후 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

구덕자유아파트는 부산광역시 서구 서대신동3가에 위치한 아파트 단지로, 자유건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 21층 규모로, 총 116세대가 입주할 수 있는 구조입니다. 사용승인일은 1996년 4월 18일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

구덕자유아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소와 노인정 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다. 주차 공간은 지상 38대, 지하 18대가 제공되어 차량 소유자에게도 유용합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철 1호선이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 대신초등학교, 대신중학교, 부경고등학교, 동아대학교 등 교육시설이 가까워 자녀 교육에도 유리합니다. 또한, 삼육병원과 대신공원 같은 생활 편의시설도 인근에 있어 생활의 질을 높여줍니다.