서대신동3가 구덕자유

구덕자유 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.99㎡, 84.95㎡, 59.6㎡ 평형에서 각각 거래가 이루어졌습니다. 84.99㎡ 평형은 2025년 3월 19일에 2억 3000만원에 거래되었습니다. 84.95㎡ 평형은 2022년 5월 21일에 2억 6500만원, 2023년 11월 22일에 2억 2700만원, 그리고 2024년 4월 30일에 2억 1000만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 59.6㎡ 평형은 2022년 12월 21일에 2억 2500만원, 2023년 1월 7일에 2억 2000만원, 2023년 10월 20일에 1억 9500만원, 2024년 10월 6일에 1억 6500만원, 그리고 2025년 1월 15일에 2억 1700만원, 마지막으로 2025년 9월 8일에 2억 1000만원으로 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구덕자유 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 예를 들어, 59.6㎡ 평형의 경우, 거래금액이 최고 2억 2500만원에서 최저 1억 6500만원까지 변화하였고, 이는 시장의 변동성을 나타냅니다. 또한, 최근 거래된 가격이 이전보다 낮아지는 경향이 보입니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 84.95㎡ 평형은 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 수요와 공급에 영향을 받을 수 있음을 시사합니다. 또한, 거래량이 적은 평형(예: 58.33㎡)은 현재까지 거래가 이루어지지 않아 시장에서의 관심도가 낮을 수 있습니다.

구덕자유아파트는 부산광역시 서구 서대신동3가에 위치한 아파트 단지로, 자유건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 21층 규모로, 총 116세대가 입주할 수 있는 구조입니다. 사용승인일은 1996년 4월 18일이며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

단지 내에는 관리사무소와 노인정과 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상 38대와 지하 18대가 제공되어 차량 소유자에게 유용합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 대신초등학교, 대신중학교, 부경고등학교, 동아대학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 유리합니다. 또한, 삼육병원과 대신공원 등 생활 편의시설도 가까워 생활하기 좋은 환경을 제공합니다.