동대신동2가 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 160.46㎡ 평형에서는 2024년 4월 6일에 8억 8500만원에 거래가 이루어졌습니다. 119.7㎡ 평형은 2025년 6월 30일과 2025년 10월 2일에 각각 6억 5000만원에 거래되었습니다. 88.2㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 12월 17일에 5억 700만원으로 이루어졌습니다. 이 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 가격은 2021년 11월 30일의 7억 1500만원에서 시작하여, 최근에는 5억 대로 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 특히, 88.2㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2021년에는 최고가인 7억 1500만원에서 거래되었으나, 최근에는 5억 대로 떨어졌습니다. 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 88.2㎡ 평형의 가격 하락 추세가 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 수요 감소 또는 공급 증가와 같은 시장 요인에 기인할 수 있습니다. 또한, 거래가 집중된 시점이 특정 기간에 몰려 있는 점도 눈여겨볼 만합니다. 예를 들어, 2024년과 2025년에 집중적으로 거래가 이루어진 것을 확인할 수 있습니다.

부산광역시 서구 동대신동2가에 위치한 '삼익' 아파트는 삼익건설이 건설한 단지로, 총 410세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 12개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 5층까지의 구조를 가지고 있습니다. 사용승인일은 1976년 6월 19일로, 오랜 역사와 함께 지역 사회에 뿌리를 내리고 있습니다.

삼익 아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 생활을 지원합니다. 또한, 관리사무소와 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민들의 편의성을 높이고 있습니다. 주차 공간은 지상에 320대가 가능하여 차량 소유자에게 유리한 조건을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 1호선이 인근에 위치하며, 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 버스정류장도 5~10분 거리로, 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동아대학교병원, 삼육병원과 같은 의료시설과 LG하이프라자 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 동신초등학교, 대신여중학교, 부산서여고교와 같은 교육시설이 가까워 자녀 교육에 적합한 지역입니다. 이러한 다양한 장점들로 인해 삼익 아파트는 안정적이고 편리한 주거 공간을 찾는 예비 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.