거여동 거여4단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

거여4단지 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.73㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 1250만원에서 10억 4400만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 4일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 9억 3000만원입니다. 49.8㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 4500만원에서 9억 8000만원까지 분포하며, 평균 거래금액은 약 8억 2000만원입니다. 39.6㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 9800만원에서 6억 6900만원까지 있으며, 평균 거래금액은 약 6억 3000만원입니다. 마지막으로, 38.9㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억원에서 6억 3500만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

거여4단지 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 59.73㎡ 평형의 경우, 2025년 3월에는 8억 1250만원에서 시작하여, 같은 해 11월에는 10억 4400만원으로 상승했습니다. 이는 약 2억 3000만원의 가격 상승을 의미합니다. 다른 평형에서도 비슷한 가격 상승 추세가 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 개월 간 가격 상승이 두드러진다는 점입니다. 특히, 59.73㎡ 평형의 경우, 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 가격이 급격히 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 49.8㎡ 평형에서도 최근 거래가 증가하고 있으며, 가격이 안정적으로 유지되고 있는 모습입니다. 반면, 39.6㎡와 38.9㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동폭이 작아 안정적인 시장을 형성하고 있습니다.

거여4단지는 서울특별시 송파구 거여동에 위치한 아파트 단지로, 삼익주택(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 546세대로 구성되어 있으며, 12층 건물 6개 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1997년 7월 3일에 완료되었습니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 주차 공간은 지상 130대와 지하 182대가 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 5호선 지하철역과 버스정류장이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 또한, 생활 편의시설로는 거여2동사무소와 거여공원이 가까이 위치해 있으며, 교육시설로는 거원초등학교, 거원중학교, 송파공업고등학교가 인근에 있습니다.