풍납동 현대리버빌2지구

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대리버빌2지구의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.88㎡ 평형은 2023년 9월 23일에 13억 1500만원에 거래되었습니다. 84.97㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 3일에 11억 5000만원으로, 가장 높은 거래가는 2021년 11월 22일의 13억 8000만원입니다. 59.4㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 8월 25일에 8억 2000만원으로, 가장 높은 거래가는 2021년 12월 11일의 10억 7000만원입니다. 마지막으로, 40.95㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 9일에 6억원으로, 가장 높은 거래가는 2022년 3월 29일의 7억 800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 현대리버빌2지구의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 84.97㎡와 59.4㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 증가하는 추세입니다. 예를 들어, 84.97㎡ 평형은 2024년에는 가격이 10억원에서 시작하여, 2025년에는 최고가인 11억 5000만원까지 상승했습니다. 반면, 40.95㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래가 약간의 변동을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형(40.95㎡)에서도 꾸준한 거래가 이루어지고 있다는 점입니다. 또한, 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있으며, 특히 대형 평형(114.88㎡)의 경우 단 한 건의 거래로도 높은 가격을 기록하고 있습니다. 이는 해당 아파트 단지의 수요가 높음을 나타내며, 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다.

현대리버빌2차아파트는 서울특별시 송파구 풍납동에 위치한 아파트 단지로, 현대건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 384세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 19층 규모의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 341대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 8호선 지하철역과 버스정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 강동구청, 강동경찰서, 윤소아과의원, 현대백화점, 하이마트-성내점 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 토성초등학교, 영파여자중학교, 영파여자고등학교가 인근에 위치하고 있습니다.