방배동 래미안방배아트힐(1008-2)

**각 평형별 거래 현황 분석**

래미안방배아트힐(1008-2)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 174.5㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 26억원에서 28억 8000만원 사이로 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 28일에 이루어진 28억 8000만원입니다.

전용면적 163.31㎡는 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 23억 3000만원과 23억 5000만원으로 비교적 안정적인 가격대를 보이고 있습니다. 거래일자는 각각 2024년 6월 29일과 2024년 7월 12일입니다.

전용면적 141.83㎡는 거래 데이터가 없습니다.

전용면적 127.61㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 21억 5000만원에서 25억원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 11일에 이루어진 25억원입니다.

전용면적 127.31㎡는 총 7건의 거래가 있으며, 거래금액은 21억 9000만원에서 27억 5000만원까지 변화하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 4일에 이루어진 27억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 래미안방배아트힐(1008-2)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 127.31㎡와 174.5㎡에서 높은 거래량을 보이고 있습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 증가하는 경향이 뚜렷합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

특히 전용면적 127.31㎡의 경우, 최근 거래에서 가격이 급격히 상승하는 패턴을 보이고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 전용면적 174.5㎡의 경우에도 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어져 시장의 긍정적인 전망을 나타내고 있습니다.

서울특별시 서초구 방배동에 위치한 '래미안방배아트힐'은 삼성물산이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 588세대로 구성되어 있으며, 10개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 12월 14일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선 지하철역과 버스정류장이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 정기영치과의원과 우면산 둘레길 같은 편의시설과 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 상문고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.