방배동 방배신삼호

**각 평형별 거래 현황 분석**

방배신삼호 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 185.46㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 30억 7000만원에서 44억원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 7월 4일에 이루어진 44억원입니다. 164.97㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 31억원에서 40억 5000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 30일에 이루어진 40억 5000만원입니다. 164.55㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 2025년 11월 2일에 41억원에 거래되었습니다. 마지막으로, 105.04㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 25억원에서 32억 8000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 8월 20일에 이루어진 30억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

방배신삼호 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 185.46㎡ 평형의 경우, 2024년 초에는 약 30억대에서 시작하여, 2025년에는 44억원으로 상승했습니다. 또한, 105.04㎡ 평형에서도 가격이 지속적으로 상승하여 최근에는 30억원에 거래되고 있습니다. 이러한 가격 변화는 시장의 활발함을 나타내며, 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 방배신삼호 아파트의 대형 평형(185.46㎡)과 중형 평형(164.97㎡)에서의 가격 상승폭이 두드러진다는 점입니다. 특히, 대형 평형의 경우 최근 거래에서 큰 폭의 가격 상승이 관찰되었으며, 이는 고급 주택에 대한 수요 증가를 반영할 수 있습니다. 또한, 중형 평형에서도 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 다양한 수요층이 존재함을 알 수 있습니다. 반면, 105.4㎡ 평형은 거래가 없는 상태로, 상대적으로 낮은 관심을 받고 있는 것으로 보입니다.

방배신삼호 아파트는 서울특별시 서초구 방배동에 위치하고 있으며, 삼호주택이 건설한 단지입니다. 총 481세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 1983년 5월 31일에 사용 승인을 받았으며, 최고 13층까지의 구조를 가지고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라로는 4호선, 7호선, 9호선이 연결된 총신대역이 있으며, 도보로 약 15~20분 거리에 위치해 있습니다. 또한, 버스 정류장은 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 방배본동사무소, 문치과의원, 삼성디지털프라자와 같은 편의시설과 반포근린공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 서래초등학교와 서문여고교가 인근에 위치해 있습니다.