방배동 방배대우디오빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

방배대우디오빌의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 37.67㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 14일에 3억 9500만원, 2023년 4월 4일에 3억 9500만원, 그리고 2025년 3월 14일에 4억 2500만원으로 증가했습니다. 36.63㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 1월 4일에 4억 3000만원, 2022년 6월 1일에 4억 2750만원으로 소폭 감소했습니다. 29.6㎡ 평형은 가장 많은 거래량을 보였으며, 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 5월 27일에 2억 9000만원으로 이루어졌습니다. 마지막으로, 28.84㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 8월 2일에 2억 7700만원으로 확인되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

방배대우디오빌의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 29.6㎡ 평형의 경우 최근 거래가 다수 이루어졌고, 가격이 안정적으로 유지되고 있는 것으로 나타났습니다. 반면, 36.63㎡ 평형은 가격이 소폭 하락하는 경향을 보였습니다. 전반적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 특히 소형 평형에서의 거래가 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 방배대우디오빌의 소형 평형(29.6㎡)에서의 거래량이 매우 높다는 점입니다. 이는 해당 평형이 수요가 많음을 나타내며, 가격 또한 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 또한, 최근 몇 년간 가격 상승이 관찰되며, 특히 대형 평형(37.67㎡)에서의 가격 상승폭이 두드러진 점도 주목할 만합니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

방배디오빌은 서울특별시 서초구 방배동에 위치한 주상복합 아파트로, 대우건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 412세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 7월 5일입니다.

단지 내에는 관리사무소와 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서 방배디오빌은 4호선과 7호선이 운행되는 총신대역과 가까워 이동이 편리합니다. 또한, 버스정류장도 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 방배4동사무소, 문치과의원, LG하이프라자(사당점) 등의 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다.

교육 시설로는 방배초등학교와 서문여자고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다. 방배디오빌은 이러한 다양한 장점을 통해 입주민들에게 쾌적하고 편리한 생활을 제공합니다.