신림동 초원

**각 평형별 거래 현황 분석**

초원의 59.93㎡ 평형에서 총 7건의 거래가 발생하였으며, 거래일자는 2022년 5월 23일부터 2025년 12월 13일까지입니다. 거래금액은 다음과 같습니다: 5억 1000만원(2022-06-11), 4억 9300만원(2022-05-23), 4억 3000만원(2023-06-27), 4억 6300만원(2025-04-22), 4억 2650만원(2025-09-01), 4억 2000만원(2025-11-29), 4억 3800만원(2025-12-13). 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 4879만원이며, 최근 거래일인 2025년 12월 13일의 거래금액이 가장 높습니다.

**전체적인 시장 동향**

초원의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 2022년부터 2025년까지의 거래를 보면, 가격이 전반적으로 하락세를 보이다가 최근에 다시 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 2022년에는 최고가가 5억 1000만원이었으나, 이후 가격이 하락하여 2025년에는 최저가가 4억 2000만원까지 떨어졌습니다. 그러나 최근 거래인 2025년 12월의 가격은 다시 상승하여 4억 3800만원에 거래되었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 초원의 59.93㎡ 평형에서 거래금액이 일정 기간 동안 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보인다는 점입니다. 특히, 2025년의 거래에서 가격이 다시 상승세로 돌아섰다는 점은 향후 시장에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 반면, 현재까지는 다른 평형인 59.21㎡에 대한 거래 데이터가 없어 해당 평형의 시장 동향을 파악하기 어렵습니다.

신림초원 아파트는 서울특별시 관악구 신림동에 위치하며, 대양건설(주)에서 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 197세대로 구성되어 있으며, 18층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 1999년 7월 7일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다.

단지는 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도식 구조를 채택하고 있습니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 지하철 2호선 신대방역까지는 20분 이상 소요됩니다. 생활 인프라로는 미성동주민센터와 아이랑소아청소년과, 삼성산부인과 등의 병원, 독산자연공원과 같은 공원이 근처에 있어 편리한 생활이 가능합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 난우 초등학교, 미성 중학교, 독산 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.