신림동 건영2

건영2 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 73.48㎡, 59.76㎡, 43.92㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 73.48㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 7500만원(2024-04-11), 4억 8500만원(2024-02-19), 5억 3000만원(2024-01-21), 4억 9500만원(2023-09-25)으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보였으나, 최근 거래가 다소 하락했습니다. 59.76㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 1500만원(2023-11-04)입니다. 마지막으로 43.92㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6500만원(2025-08-30), 3억 5000만원(2025-04-23), 3억 3500만원(2025-03-24), 3억 7000만원(2024-08-24), 3억 8900만원(2024-04-01), 3억 7750만원(2024-03-18), 3억 6000만원(2022-01-19), 4억 9500만원(2021-12-03)으로, 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 개월 동안 건영2 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으나, 가격 변화는 평형에 따라 상이합니다. 특히, 73.48㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보였고, 43.92㎡ 평형도 비슷한 흐름을 보이고 있습니다. 반면, 59.76㎡ 평형은 단 한 건의 거래로 인해 시장 동향을 파악하기 어려운 상황입니다.

주목할 만한 특징으로는, 73.48㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 이는 수요와 공급의 변화 또는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다. 또한, 43.92㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 지속적으로 하락하고 있는 점이 눈에 띕니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 영향을 미칠 수 있는 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

신림건영2차 아파트는 서울특별시 관악구 신림동에 위치하고 있으며, (주)건영이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 338세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 13층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이하며, 지하철 2호선 신대방역까지는 15~20분 이내에 도달할 수 있습니다.

주변에는 난곡동주민센터, 김재생내과, 관악구보건소난곡보건분소와 같은 관공서 및 의료시설이 위치해 있으며, 우림시장과 관악산생태공원 등 다양한 편의시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 난곡초등학교, 남강중학교, 남강고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.