신림동 LIG대학마을(건영아파트3차)

**각 평형별 거래 현황 분석**

LIG대학마을(건영아파트3차)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.82㎡의 거래가 가장 활발하게 이루어졌습니다. 이 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 3250만원에서 7억 5500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 19일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 2000만원으로 추정됩니다.

전용면적 69.17㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 4000만원에서 6억 6500만원까지 분포합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 5일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 8000만원입니다.

전용면적 58.9㎡는 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 5200만원에서 5억 5500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 3월 6일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 1000만원입니다.

전용면적 69.16㎡와 58.89㎡는 거래가 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 LIG대학마을(건영아파트3차)의 아파트 시장은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 84.82㎡의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 추세를 보였으며, 최고 거래금액이 7억 5500만원에 달했습니다. 반면, 전용면적 69.17㎡와 58.9㎡는 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.82㎡의 가격이 최근 몇 개월 동안 지속적으로 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 2025년 초부터 중반까지의 거래에서 가격이 급격히 상승하였고, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 특정 평형에 대한 선호도가 높아지고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

건영3차아파트는 서울특별시 관악구 신림동에 위치한 아파트 단지로, 건설사는 건영입니다. 이 단지는 총 783세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 구조를 갖추고 있으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

주차 공간은 지상에 516대, 지하에 57대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소가 있어 입주민의 생활 편의를 돕습니다.

교통 인프라로는 2호선 서울대입구역이 있으며, 해당 역까지는 도보로 10~15분 거리에 위치해 있습니다. 버스 정류장도 5분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 삼성초등학교, 신림중학교, 삼성고등학교와 서울대학교가 있어 교육 환경이 잘 갖추어져 있습니다.

생활 인프라 또한 풍부하여 신림동우체국과 관악산자연공원, 관악문화관도서관 등이 근처에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 시설과 교통 편의성 덕분에 건영3차아파트는 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.