신림동 LIG대학마을(건영아파트3차)

**각 평형별 거래 현황 분석**

LIG대학마을(건영아파트3차)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.82㎡의 거래가 가장 활발하게 이루어졌습니다. 이 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 3250만원에서 7억 5500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 19일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 2000만원으로 추정됩니다.

전용면적 69.17㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 4000만원에서 6억 6500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 5일이며, 평균 거래금액은 약 5억 8000만원입니다.

전용면적 69.16㎡는 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 5800만원입니다. 전용면적 58.9㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5200만원에서 5억 6000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 18일이며, 평균 거래금액은 약 5억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 LIG대학마을(건영아파트3차)의 아파트 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 84.82㎡와 69.17㎡의 평형에서 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 84.82㎡의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 반면, 전용면적 58.9㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.82㎡의 경우, 최근 몇 개월 동안 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 2025년 초부터 중반까지의 거래에서 가격이 높게 형성되고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 전용면적 58.9㎡는 가격이 다소 안정세를 보이고 있으며, 거래량도 상대적으로 적은 편입니다.

건영3차아파트는 서울특별시 관악구 신림동에 위치한 아파트 단지로, 건설사는 건영입니다. 이 단지는 총 783세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 516대와 지하에 57대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 2호선 서울대입구역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 신림동우체국, 관악산자연공원, 관악문화관도서관 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.