본동 유원강변

**각 평형별 거래 현황 분석**

유원강변 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.58㎡ 평형은 최근 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 10월 27일에 15억 5000만원, 2023년 6월 1일에 14억 7500만원, 2023년 4월 9일에 12억 1000만원으로, 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 84.66㎡ 평형은 2025년 8월 16일에 14억 3000만원, 2025년 6월 19일에 14억 9000만원, 2025년 5월 1일에 13억 1000만원, 그리고 2024년 7월 12일에 13억 6500만원으로 거래되었습니다. 이 평형도 가격이 상승하는 추세입니다. 84.63㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 각각 2025년 5월 31일에 14억 4300만원, 2024년 12월 14일에 13억 7500만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 84.28㎡ 평형은 여러 건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 12일에 16억 8000만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다. 이 평형은 가격 변동이 크고 상승세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 59.79㎡ 평형은 최근 거래가 여러 건 있었으며, 가격은 점진적으로 상승하여 현재는 최고가인 12억원에 거래되고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

유원강변 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래와 함께 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 전반적으로 가격이 상승하는 추세입니다. 예를 들어, 가장 최근 거래된 평형인 114.58㎡는 이전 거래보다 약 1억 원 이상 상승하였고, 다른 평형들도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 이는 지역 내 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 유원강변 아파트의 모든 평형에서 가격 상승이 관찰된 점입니다. 특히, 84.28㎡ 평형은 여러 차례의 거래에서 가격이 급격히 상승하는 패턴을 보였으며, 이는 해당 평형의 인기가 높아지고 있음을 시사합니다. 또한, 거래일자가 가까운 미래로 다가올수록 가격이 높아지는 경향이 있어, 시장의 기대감이 반영된 것으로 해석할 수 있습니다.

유원강변 아파트는 서울특별시 동작구 본동에 위치하며, 유원울트라가 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 306세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 지하 2층과 지상 25층의 구조를 갖추고 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 주차 공간은 지상 42대와 지하 283대가 제공되어 주차 문제를 최소화합니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 노들역(9호선)과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 인프라는 입주민들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.