상도동 경향렉스빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

경향렉스빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.6534㎡는 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 4월 11일, 2022년 5월 17일, 2023년 5월 16일, 2024년 10월 22일이며, 거래금액은 각각 10억 8000만원, 10억 5000만원, 7억 7000만원, 8억 9000만원입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 2022년 중반에 비해 하락했습니다.

전용면적 84.5802㎡는 2024년 9월 9일에 8억 3000만원에 거래된 단 한 건이 있습니다. 거래량이 적어 시장 동향을 파악하기 어렵습니다.

전용면적 61.5494㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 10월 24일, 2024년 12월 2일, 2025년 4월 4일, 2025년 4월 11일, 2025년 8월 30일입니다. 거래금액은 각각 6억 8000만원, 6억 3000만원, 6억 7900만원, 6억 3500만원, 7억 500만원으로, 가격이 다소 변동하고 있으며 최근 거래에서 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 58.7112㎡는 총 3건의 거래가 있었고, 거래일자는 2023년 12월 2일, 2025년 9월 8일, 2025년 10월 14일입니다. 거래금액은 각각 6억 2700만원, 6억 8000만원, 6억 7000만원으로, 가격이 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

경향렉스빌의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 전용면적이 큰 평형(114.6534㎡)은 최근 몇 년간 가격 하락세를 보였으나, 최근 거래에서 소폭 반등했습니다. 반면, 전용면적이 작은 평형(61.5494㎡)은 최근 거래에서 가격 상승세를 보이며 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 전체적으로는 전반적인 거래량이 적어 시장의 활발도는 낮은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락세가 뚜렷하다는 점과, 전용면적이 작은 평형에서 최근 가격 상승세가 나타나고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 안정적으로 유지되고 있어 향후 시장에서 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

경향렉스빌아파트는 서울특별시 동작구 상도동에 위치한 아파트 단지로, 경향건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 2개의 동으로 구성되어 있으며, 총 197세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 사용승인일은 2002년 10월 15일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상 23대와 지하 231대가 제공되어 있어 주차 편의성이 높습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 7호선도 10~15분 이내 거리에서 이용할 수 있어 교통 접근성이 우수합니다. 생활 인프라로는 중대병원과 보라매병원 같은 의료시설이 가까이 있으며, 상도근린공원과 양녕대군이제묘역 등의 공원도 인근에 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 교육시설로는 신상도 초등학교, 국사봉 중학교, 구암 고등학교 및 숭실대와 중앙대와 같은 대학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.