신대방동 롯데낙천대

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데낙천대 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 108.4848㎡의 경우, 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2023년 7월 15일에 12억원, 2023년 12월 23일에 10억 8000만원, 2024년 7월 11일에 11억 4500만원, 2025년 6월 4일에 12억 9000만원, 마지막으로 2025년 9월 9일에 12억 2000만원으로, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다.

전용면적 80.2422㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 2월 14일에 9억 6000만원, 2023년 8월 29일에 11억원, 이후에는 점진적으로 상승하여 2025년 1월 12일에 12억 6000만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다. 이 평형은 가격 변동이 뚜렷하게 나타났습니다.

전용면적 80.1726㎡는 총 2건의 거래가 있었고, 가격은 각각 2023년 8월 21일에 9억 3000만원, 그리고 2024년 2월 29일에 9억 5000만원으로 소폭 상승했습니다. 전용면적 80.124㎡는 거래가 없었으며, 전용면적 80.0163㎡는 단 한 건의 거래가 있었고, 가격은 2024년 10월 21일에 9억 9000만원이었습니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데낙천대 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 전반적으로 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승하는 추세입니다. 특히 전용면적 80.2422㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하여 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서의 가격 상승이 두드러지며, 특히 최근 거래에서 가격이 급등하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서는 거래가 적거나 없는 경우가 많아 상대적으로 시장에서의 관심이 낮은 것으로 보입니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에도 영향을 미칠 수 있습니다.

보라매롯데낙천대는 서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 734세대로 구성되어 있으며, 21층의 최고층과 3층의 지하층을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 722대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선과 7호선 지하철역이 10~15분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 버스 정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있어 이동 편의성이 높습니다. 생활 인프라로는 동작소방서, 한림대강남성심병원, 보라매롯데백화점, 보라매공원, 동작구체육센터 등이 인근에 있어 다양한 편의시설을 누릴 수 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 대길초등학교, 보라매초등학교, 대방중학교, 대림중학교, 영신고등학교, 수도여고 등 다양한 학교가 가까운 거리에 위치해 있습니다. 이러한 요소들은 보라매롯데낙천대를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.