신대방동 롯데낙천대

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데낙천대 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 108.4848㎡의 경우, 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 10억 8000만원에서 12억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 9일로, 이때의 거래금액은 12억 2000만원입니다. 가격 추이는 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2023년 12월 이후 급격한 상승이 나타났습니다.

전용면적 80.2422㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억 8700만원에서 11억 5000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 9일로, 이때의 거래금액은 10억 3000만원입니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 2025년 초에 비해 상승폭이 두드러집니다.

전용면적 80.1726㎡는 총 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억 3000만원에서 9억 5000만원으로 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전용면적 80.124㎡는 거래가 없으며, 전용면적 80.0163㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억 9000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데낙천대 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 108.4848㎡와 80.2422㎡에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세가 뚜렷합니다. 최근 몇 년간의 데이터에 따르면, 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 108.4848㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 급격히 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 2023년 하반기부터 가격이 크게 오르며 매매가 활발해졌습니다. 또한, 전용면적 80.2422㎡는 거래량이 많고 가격 변동성이 크며, 이는 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 전용면적 80.124㎡는 거래가 전혀 없는 점이 눈에 띕니다.

보라매롯데낙천대는 서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 734세대로 구성되어 있으며, 21층의 최고층과 3층의 지하층을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도유형은 계단식입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지하에 722대와 지상에 10대가 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선과 7호선 지하철역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 동작소방서, 한림대강남성심병원, 보라매롯데백화점, 보라매공원, 동작구체육센터 등이 인근에 있어 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 대길초등학교, 보라매초등학교, 대방중학교, 대림중학교, 영신고등학교, 수도여고 등 다양한 학교가 근처에 위치하고 있습니다. 이러한 점들은 보라매롯데낙천대를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.