신대방동 롯데낙천대

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데낙천대 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 108.4848㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 10억 8000만원에서 12억 9000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 9일에 12억 2000만원에 이루어졌습니다. 80.2422㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억 8700만원에서 11억 5000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 9일에 10억 3000만원에 이루어졌습니다. 80.1726㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 가격은 9억 3000만원과 9억 5000만원입니다. 80.124㎡ 평형은 거래가 없었고, 80.0163㎡ 평형은 1건의 거래가 있었으며, 가격은 9억 9000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 롯데낙천대 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 108.4848㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 가장 높은 거래가는 2025년 6월에 기록된 12억 9000만원입니다. 반면, 80.2422㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전체적으로 아파트의 가격은 상승세를 보이고 있으며, 거래량도 꾸준히 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 108.4848㎡ 평형의 거래가 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 최근 거래일자들이 밀집해 있다는 점입니다. 또한, 80.2422㎡ 평형의 경우 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 일정 범위 내에서 안정적으로 유지되고 있는 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 지속적으로 존재함을 나타냅니다.

보라매롯데낙천대는 서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 734세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 21층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 722대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선과 7호선 지하철역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 동작소방서, 한림대강남성심병원, 보라매롯데백화점, 보라매공원, 동작구체육센터 등이 인근에 있어 편리한 생활을 제공합니다.

교육 시설 또한 우수하여 대길초등학교, 보라매초등학교, 대방중학교, 대림중학교, 영신고등학교, 수도여고 등 다양한 학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.