신대방동 롯데낙천대

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데낙천대 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 108.4848㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 10억 8000만원에서 12억 9000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 9일에 이루어진 12억 2000만원입니다. 80.2422㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억 8700만원에서 11억 5000만원까지 분포하고 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 9일에 이루어진 10억 3000만원입니다. 80.1726㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 가격은 9억 3000만원과 9억 5000만원입니다. 80.124㎡ 평형은 거래가 없으며, 80.0163㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 가격은 9억 9000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 롯데낙천대 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 108.4848㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 가장 높은 거래금액인 12억 9000만원이 기록된 이후에도 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 80.2422㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 108.4848㎡ 평형의 거래가 상대적으로 높은 금액으로 이루어지고 있으며, 최근 거래일자들이 가까운 시점에 집중되어 있다는 점입니다. 또한, 80.2422㎡ 평형에서는 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 거래량이 많은 평형에서 가격의 변동성이 크다는 점이 눈에 띕니다.

보라매롯데낙천대는 서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 734세대로 구성되어 있으며, 21층의 최고층과 3층의 지하층을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도유형은 계단식입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지하에 722대와 지상에 10대가 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선과 7호선 지하철역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 동작소방서, 한림대강남성심병원, 보라매롯데백화점, 보라매공원, 동작구체육센터 등이 인근에 있어 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 대길초등학교, 보라매초등학교, 대방중학교, 대림중학교, 영신고등학교, 수도여고 등 다양한 학교가 근처에 위치하고 있습니다. 이러한 점들은 보라매롯데낙천대를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.