시흥동 우방

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.89㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 24일 8억원에서 시작하여 2024년 8월 12일 6억 6000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 8250만원입니다.

84.84㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 8월 17일 7억원에서 시작하여 2025년 10월 12일 5억 6000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 2000만원입니다.

59.91㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 6월 15일 4억 8000만원에서 시작하여 2025년 10월 10일 4억 8000만원으로 유지되고 있습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 고평가된 시점인 2022년을 기점으로 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 매수자들의 수요 감소와 관련이 있을 수 있습니다. 전체적으로 가격 변화는 하락세로 나타나고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 114.89㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격인 8억 3500만원에서 시작해 현재는 약 6억 대 중반으로 떨어졌습니다. 또한, 84.84㎡ 평형에서는 거래량이 많음에도 불구하고 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 불황을 반영하는 것으로 보입니다.

관악우방 아파트는 서울특별시 금천구 시흥동에 위치하며, 우방건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 671세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 125대, 지하에 641대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 지하철과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장까지는 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 금천구청, 희명병원, 홈플러스와 같은 대형 상가 및 공원이 인근에 있어 생활이 편리합니다.

교육 시설 또한 풍부하여 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 관악우방 아파트는 이러한 다양한 장점으로 인해 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.