시흥동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.48㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 14일에 7억 2500만원에서 시작하여 2025년 10월 12일에는 6억 9500만원으로 감소했습니다. 최근 거래인 2025년 12월 12일에는 6억 8500만원으로 거래되었습니다. 84.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 2월 11일에 5억 5000만원에서 시작하여, 2025년 10월 12일에는 5억 9500만원으로 증가했습니다. 마지막 거래는 2025년 10월 12일에 이루어졌습니다. 59.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 4월 17일에 4억 5800만원에서 시작하여, 2025년 12월 12일에는 4억 5200만원으로 소폭 감소했습니다. 추가적으로, 59.86㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 10월 14일에 4억 8250만원이었습니다. 마지막으로, 59.76㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 3월 8일에 이루어진 4억 7700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우 다양한 가격대에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화 측면에서는, 전반적으로 가격이 상승세를 보이다가 최근 몇 년간 일부 평형에서 가격이 소폭 하락하는 경향이 나타났습니다. 특히, 114.48㎡ 평형은 최고가에서 최저가로의 하락폭이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래가 집중된 시기가 다르다는 점입니다. 특히, 84.96㎡ 평형은 상대적으로 많은 거래가 이루어졌으며, 가격 변동폭도 다른 평형에 비해 크지 않았습니다. 반면, 114.48㎡ 평형은 가격 변동이 크고, 최근 몇 년간 하락세를 보이고 있어 시장의 관심이 줄어들고 있는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 작은 평형인 59.9㎡와 같은 경우는 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다.

서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 '시흥삼익' 아파트는 삼익건설이 건설한 단지로, 총 786세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 25층의 최고층과 4층의 지하층으로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 개별난방 방식으로 제공되어 각 세대의 필요에 맞춘 온도 조절이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 1호선 시흥역까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 여러 버스 정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 금천구청, 희명병원, 홈에버와 같은 편의시설과 산기슭공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 환경도 잘 갖추어져 있어, 흥일초등학교, 시흥중학교, 금천고교 등 다양한 교육시설이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 요소들은 '시흥삼익' 아파트가 가족 단위 입주자에게 매력적인 선택이 될 수 있도록 합니다.