시흥동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.48㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 14일 7억 2500만원에서 시작하여 2025년 12월 12일 6억 8500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 84.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 2월 11일 5억 5000만원에서 시작하여 2025년 10월 12일 5억 9500만원으로 소폭 상승했습니다. 마지막으로, 59.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 6월 16일 4억 4500만원에서 시작하여 2026년 1월 17일 4억 700만원으로 감소했습니다. 추가적으로, 59.86㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 10월 14일에 4억 8250만원이었습니다. 마지막으로, 59.76㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 9월 7일에 4억 4700만원과 2025년 3월 8일에 4억 7700만원이었습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있는 것으로 보입니다. 특히, 84.96㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격은 다소 안정세를 보이고 있습니다. 반면, 114.48㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다. 전체적으로는 가격 변화가 크지 않지만, 특정 평형에서의 거래량 증가는 시장의 활발함을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액의 변동성이 다르게 나타나는 점입니다. 특히, 114.48㎡ 평형은 초기 가격이 높았으나 이후 하락세를 보였고, 이는 수요 감소 또는 공급 증가와 관련이 있을 수 있습니다. 반면, 84.96㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하며 거래가 이루어지고 있어, 이 평형에 대한 수요가 지속적으로 존재함을 나타냅니다. 또한, 작은 평형인 59.9㎡와 그 이하의 평형들은 가격이 낮아 상대적으로 더 많은 거래가 이루어지는 경향을 보이고 있습니다.

서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 '시흥삼익' 아파트는 삼익건설이 건설한 단지로, 총 786세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 25층의 최고층과 4층의 지하층으로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

주거 편의성을 고려한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활에 도움을 줍니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 효율적으로 관리할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 1호선 시흥역이 5~10분 거리에 위치해 있으며, 여러 버스 정류장도 가까워 이동이 편리합니다. 주변에는 금천구청, 희명병원, 홈에버와 같은 편의시설과 산기슭공원 등 녹지 공간이 있어 생활환경이 쾌적합니다.

교육 시설도 다양하게 갖추어져 있어 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다. 이러한 요소들은 '시흥삼익' 아파트를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.