신도림동 우성3

**각 평형별 거래 현황 분석**

우성3 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 84.81㎡ 평형에서는 2023년 6월 5일에 8억원에 거래되었습니다. 반면, 84.75㎡ 평형에서는 2025년 4월 17일부터 2026년 2월 6일까지 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 9억원에서 12억 5500만원까지 다양합니다. 특히, 2026년 2월 6일에 이루어진 거래는 가장 높은 가격인 12억 5500만원으로 기록되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 우성3 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히 84.75㎡ 평형의 경우, 2025년 중반부터 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 거래량도 증가하고 있습니다. 초기 거래가 9억원대에서 시작하여, 후속 거래에서는 가격이 점차 상승하여 12억 대에 도달했습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.75㎡ 평형의 거래가 연속적으로 이루어지며 가격이 상승하는 패턴을 보인다는 것입니다. 특히, 2025년 4월부터 2026년 초까지의 거래에서 가격이 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 또한, 거래일자 간격이 짧아 활발한 매매가 이루어지고 있음을 보여줍니다.

신도림우성3차는 서울특별시 구로구 신도림동에 위치한 아파트 단지로, 우성건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 284세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 12월 13일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서 신도림우성3차는 1호선과 2호선이 운행되는 도림천역과 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 버스정류장까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있어 편리한 교통 환경을 제공합니다. 주변에는 신도림동 주민센터, 우리소아과의원, 홈플러스와 같은 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.