방화동 마곡서광(치현마을)

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡서광(치현마을)의 84.93㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 12월 1일에 5억 4500만원에서 시작하여, 2025년 6월 17일에는 6억 1500만원으로 증가했습니다. 이로 인해 평균 거래금액은 약 5억 7250만원으로 나타났습니다.

59.67㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 6월 26일에 5억 9900만원에서 시작하여, 2025년 12월 10일에는 5억 4000만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 3092만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

마곡서광(치현마을)의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 84.93㎡ 평형은 거래가 증가하는 추세를 보이며, 가격 또한 상승세를 나타내고 있습니다. 반면, 59.67㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향이 있으며, 이는 시장의 활발도가 다소 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

84.93㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점이 가까워질수록 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 반면, 59.67㎡ 평형은 가격 변동성이 크고, 최근 거래에서 하락세를 보이는 점이 주목할 만한 특징입니다.