방화동 마곡서광(치현마을)

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡서광(치현마을)의 84.93㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 12월 1일에 5억 4500만원에서 시작하여, 2025년 6월 17일에는 6억 1500만원으로 증가했습니다. 이로 인해 평균 거래금액은 약 5억 7250만원으로 나타났습니다.

59.67㎡ 평형은 총 11건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2024년 12월 13일에 4억 3000만원에서 시작하여, 2025년 9월 15일에는 5억 2000만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 1745만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

마곡서광(치현마을)의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.93㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 59.67㎡ 평형은 가격 변동이 다소 있지만, 전반적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.93㎡ 평형의 거래가 최근에 급격히 증가하며 가격이 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 거래일자 간격이 짧아지고 있어 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 반면, 59.67㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동폭이 적고 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

서울특별시 강서구 방화동에 위치한 '마곡서광' 아파트는 (주)서광건설산업이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 284세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 16층 규모로, 지하에는 2층이 마련되어 있습니다.

마곡서광은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 5호선과 9호선의 방화역 및 신방화역까지는 10~15분 거리에 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가(롯데마트), 근린공원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다.

교육시설로는 정곡 초등학교와 강서공, 세민정보 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.