염창동 강변힐스테이트

**각 평형별 거래 현황 분석**

강변힐스테이트의 84.99㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 11억원에서 13억 2500만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 10월 14일에 12억 3500만원에 거래되었습니다. 가격은 2024년 10월 23일의 11억 4000만원에서 시작하여, 2025년 6월 23일에는 13억 2500만원으로 상승한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다.

59.9㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 5000만원에서 10억 8500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 6일에 이루어진 것으로, 가격은 10억 8500만원입니다. 이 평형의 가격은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 최근 거래에서 큰 폭의 상승이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

강변힐스테이트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.99㎡ 평형에서 가격 변동이 두드러집니다. 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보였으나, 최근 거래에서는 다시 하락세로 돌아섰습니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 지속적인 가격 상승을 보여주고 있어, 이 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.99㎡ 평형의 경우, 거래가 활발하게 이루어졌음에도 불구하고 가격이 불안정하다는 것입니다. 특히, 같은 날짜에 여러 건의 거래가 이루어진 경우도 있어, 시장의 수요와 공급이 맞물려 가격 변동성이 크다는 것을 보여줍니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 상승세를 보이고 있어, 이 평형에 대한 선호도가 높아지고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

강변힐스테이트는 서울특별시 강서구 염창동에 위치한 아파트 단지로, (주)현대건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 417세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 23층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 지하주차장과 지상주차장이 각각 343대와 120대의 차량을 수용할 수 있는 공간을 갖추고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 9호선 지하철역인 등촌역과 염창역이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 버스정류장도 5분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 염창동 주민자치센터, 이마트와 같은 대형상가, 염창공원이 가까워 다양한 생활 편의시설을 누릴 수 있습니다.

교육 시설 또한 근처에 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 강변힐스테이트는 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.