염창동 강변힐스테이트

**각 평형별 거래 현황 분석**

강변힐스테이트의 84.99㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 9월 20일의 11억 6000만원에서 시작하여, 2025년 9월 5일에는 12억 3000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 12억 2000만원이며, 최근 거래에서는 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

59.9㎡ 평형은 총 7건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 2023년 3월 25일의 8억 6700만원에서 시작하여, 2025년 7월 6일에는 10억 8500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 9억 5000만원으로, 최근 거래에서 가격 상승이 두드러집니다.

**전체적인 시장 동향**

강변힐스테이트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래와 함께 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.99㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 지속적으로 가격이 상승하고 있으며, 59.9㎡ 평형도 비슷한 경향을 나타내고 있습니다. 전체적으로 매매 활발도가 높아지고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 개월 동안 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 84.99㎡ 평형은 거래일자에 따라 가격이 꾸준히 상승하고 있으며, 이는 해당 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 59.9㎡ 평형도 비슷한 패턴을 보이며, 가격 상승이 지속되고 있는 점이 눈에 띕니다.

강변힐스테이트는 서울특별시 강서구 염창동에 위치한 아파트 단지로, (주)현대건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 417세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 23층의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 120대와 지하 343대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 9호선 지하철역인 등촌역과 염창역까지는 5~10분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 염창동주민자치센터, 이마트와 같은 대형 상가 및 염창공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 염창초등학교, 염경초등학교, 염동초등학교와 염경중학교, 염창중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.