가양동 강변

**각 평형별 거래 현황 분석**

강변 아파트의 49.5㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자인 2026년 2월 1일에는 9억 5000만원에 거래되었으며, 가장 낮은 거래가는 7억 1700만원으로 2025년 4월 2일에 발생했습니다. 전체적으로 가격은 상승세를 보이며, 2025년 2월 8일의 7억 9000만원에서 시작해 2026년 초까지 지속적으로 증가했습니다.

39.6㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2026년 1월 8일에 7억 4500만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래가는 2025년 5월 21일의 6억 2500만원에서 시작해 점진적으로 상승하여, 2025년 12월에는 7억 1500만원까지 올랐습니다.

34.44㎡ 평형은 총 15건의 거래가 기록되었고, 가장 최근 거래는 2025년 12월 15일에 6억 6000만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래가는 2025년 5월 10일의 5억 2300만원에서 시작해, 지속적으로 상승하여 연말에는 6억 대에 도달했습니다.

**전체적인 시장 동향**

강변 아파트 시장은 전반적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 모든 평형에서 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래가 증가하면서 시장의 활발도가 높아지고 있습니다. 가격 변화는 각 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

각 평형별로 거래가 증가하는 추세와 함께 가격이 지속적으로 상승하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 49.5㎡ 평형은 가장 높은 거래가를 기록하며 시장에서 인기가 높은 것으로 보입니다. 또한, 거래가 이루어진 날짜를 살펴보면, 특정 기간에 집중된 거래가 많아 시장의 계절적 요인도 영향을 미치는 것으로 추정됩니다.

가양3단지(강변)는 서울특별시 강서구 가양동에 위치한 아파트 단지로, 신일건업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 1556세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1992년 12월 2일입니다.

이 단지는 지역난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도식 구조를 채택하고 있습니다. 주차 공간은 지상 474대와 지하 145대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상 8대와 지하 5대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.

교통 인프라로는 가까운 거리에 9호선 가양역이 있으며, 버스 정류장도 도보 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 가양2동 주민센터, 천내과의원, 홈플러스 및 E마트와 같은 대형 상가, 구암공원 등이 근처에 있어 편리한 생활을 지원합니다.

교육 시설로는 유석초등학교, 강서중학교, 세현고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 다양한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거 보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려한 설계가 돋보입니다.