방화동 현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대 아파트의 84.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 6억 7000만원에서 7억 9000만원 사이로, 최근 거래일자인 2026년 1월 23일에는 7억 6500만원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 11월의 6억 7000만원에서 시작하여, 2025년 6월에는 7억 9000만원으로 상승한 후, 다시 소폭 하락세를 보였습니다.

59.89㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 5000만원에서 6억 4400만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 16일에 이루어졌으며, 가격은 6억 4400만원입니다. 이 평형은 상대적으로 가격 변동이 적고, 최근 거래가 이전 거래보다 상승한 모습을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 84.99㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 반면, 59.89㎡ 평형은 거래량이 적지만 가격이 안정적으로 유지되고 있어, 수요가 일정 수준 존재하는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.99㎡ 평형의 경우, 가격이 상승세를 보이다가 최근에 소폭 하락하는 패턴을 보이고 있다는 것입니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 향후 가격 추이에 대한 주의가 필요합니다. 또한, 59.89㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

서울특별시 강서구 방화동에 위치한 마곡현대1차는 현대 건설사가 시공한 아파트 단지로, 총 337세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 15층 건물로 구성되어 있으며, 지역난방 방식으로 난방이 이루어집니다. 입주자들은 편리한 복도형 계단식 구조를 통해 각 세대로 접근할 수 있습니다.

마곡현대1차는 다양한 생활 인프라와의 근접성으로 주거 편의성을 높이고 있습니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 있으며, 신방화역(9호선)까지는 도보로 5~10분이 소요됩니다. 주변에는 방화동 주민자치센터, 효성한의원, 롯데마트와 같은 편의시설이 위치해 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다. 또한, 방화쌈지공원과 같은 공원도 인근에 있어 여가 시간을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 송화초등학교와 세민정보고등학교가 가까운 거리에 위치해 있습니다. 마곡현대1차는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거 보관소 등의 부대복리시설을 제공하여 입주민의 생활 편의를 더욱 향상시키고 있습니다.