방화동 현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대 아파트의 84.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 7월 7일의 7억 5000만원에서 시작하여, 2025년 10월 11일에는 7억 5500만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2025년 6월 25일에는 7억 9000만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다. 반면, 2023년 11월 15일에는 6억 7000만원으로 가장 낮은 가격이 나타났습니다.

59.89㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 9월 20일의 5억 5000만원에서 시작하여, 2023년 8월 7일에는 6억 1000만원으로 증가했습니다. 가장 최근 거래인 2025년 7월 16일에는 6억 4400만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보였으나, 가격은 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.99㎡ 평형에서 두드러진 가격 상승이 관찰됩니다. 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하였고, 특히 2025년에는 이전보다 높은 가격으로 거래되고 있습니다. 반면, 59.89㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보였지만, 가격 상승세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.99㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 뚜렷하게 나타난다는 것입니다. 특히, 여름철과 가을철에 거래가 집중되어 있으며, 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 상승세를 보이고 있어, 현대 아파트에 대한 수요가 지속적으로 증가하고 있음을 시사합니다.

서울특별시 강서구 방화동에 위치한 마곡현대1차 아파트는 현대 건설사가 시공한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 337세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

마곡현대1차는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편의를 도모합니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 시설이 마련되어 있습니다. 또한, 지상에 207대, 지하에 110대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 있으며, 9호선 신방화역까지는 도보로 5~10분이 소요됩니다. 주변에는 방화동 주민자치센터, 효성한의원, 롯데마트와 같은 편의시설이 위치해 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 송화초등학교와 세민정보고등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.