방화동 방화동동부센트레빌(875번지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

방화동동부센트레빌(875번지)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.99㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 12억 1000만원(2022-04-16), 9억 5000만원(2023-12-02), 9억 1000만원(2024-11-25)입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 2022년 최고가에서 점차 하락했습니다.

전용면적 84.98㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 2500만원(2023-06-15)입니다. 전용면적 84.97㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 7억 5000만원(2022-11-22)에서 시작하여, 최근에는 8억 6500만원(2025-09-13)까지 상승하는 모습을 보였습니다. 이 평형은 상대적으로 활발한 거래를 기록하고 있습니다.

전용면적 68.46㎡는 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 4000만원(2024-09-12)에서 5억 9700만원(2025-10-03)으로 증가했습니다. 전용면적 56.22㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 9800만원(2024-06-29)입니다.

**전체적인 시장 동향**

방화동동부센트레빌의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 일부 평형에서는 회복세가 나타나고 있습니다. 특히, 전용면적 84.97㎡의 경우 최근 거래에서 가격 상승이 두드러지며, 활발한 거래량을 기록하고 있습니다. 전체적으로는 가격 변동성이 있으며, 특정 평형에서의 거래가 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.97㎡의 활발한 거래와 가격 상승이 있습니다. 이 평형은 다양한 시점에서 거래가 이루어졌으며, 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 114.99㎡는 가격 하락세가 뚜렷하여 시장에서의 관심이 줄어든 것으로 보입니다. 이러한 패턴은 향후 매매 동향에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

방화동부센트레빌은 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 아파트 단지로, 동부건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 7개의 동으로 구성되어 있으며, 407세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용 승인은 2003년 11월 29일에 이루어졌습니다.

이 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 또한, 지하 주차 공간이 521대, 지상 주차 공간이 19대 마련되어 있어 주차 편의성을 제공합니다. 부대 복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이 놀이터, 자전거 보관소가 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 방화역(5호선)이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 버스 정류장도 5분 이내 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 치현 초등학교와 강서공 고등학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 생활 편의시설로는 방화병원, 하나로마트, 근린공원이 가까워 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.