염창동 벽산늘푸른

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산늘푸른 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.94㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 8억 3000만원(2025-06-22)과 9억원(2024-08-19)입니다. 78.6㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 7000만원(2024-01-31)입니다. 59.97㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 6억 1000만원(2023-05-15), 6억원(2023-09-17), 6억원(2023-09-27), 5억 8800만원(2024-01-16), 5억 6500만원(2024-04-10), 6억 4000만원(2024-07-05), 6억 2500만원(2024-07-24), 6억 2400만원(2025-01-10), 6억 6000만원(2025-05-31), 6억 6400만원(2025-06-12), 6억 6000만원(2025-09-21), 6억 9300만원(2025-10-18), 6억 9500만원(2025-11-13), 7억원(2025-12-10). 이 평형의 거래는 가격이 점진적으로 상승하는 경향을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산늘푸른 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 59.97㎡ 평형에서 다수의 거래가 이루어졌으며, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2025년 12월에는 7억원에 거래되었고, 이는 이전 거래들에 비해 높은 가격입니다. 반면, 84.94㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격 변동성이 크지 않은 것으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.97㎡ 평형의 거래가 지속적으로 증가하는 가격을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 상승세를 유지하고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 84.94㎡ 평형의 경우 두 건의 거래가 이루어졌지만, 가격 차이가 크지 않아 안정적인 시장을 반영하고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

서울특별시 강서구 염창동에 위치한 '염창벽산늘푸른' 아파트는 벽산건설(주)에서 건설한 단지로, 총 206세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 15층 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 사용승인일은 1998년 11월 5일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 9호선 증미역이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5분 이내 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 염창동주민자치센터, 병원(치과, 내과, 소아과, 한의원), 대형상가(농협하나로), 염창공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

교육 시설 또한 우수하여 염창초등학교, 염경초등학교, 염동초등학교와 염경중학교, 염창중학교, 세현고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.