방화동 장미

장미 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 59.04㎡, 49.2㎡, 39.96㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 59.04㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1000만원에서 5억 9000만원 사이로 변동했습니다. 특히, 2025년 11월 11일에 5억 9000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 49.2㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억원에서 5억 3000만원까지 다양했습니다. 가장 높은 거래금액은 2025년 6월 21일의 5억 3000만원입니다. 마지막으로, 39.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 9500만원에서 4억 5900만원 사이로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 장미 아파트의 거래는 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 2025년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 발생하였으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 59.04㎡ 평형의 경우, 2025년 초에 비해 연말에 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 반면, 49.2㎡와 39.96㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동이 더 적었으나, 여전히 안정적인 거래가 이루어졌습니다.

주목할 만한 특징으로는, 59.04㎡ 평형에서의 가격 상승이 두드러지며, 특히 연말에 가까워질수록 거래금액이 증가하는 경향이 관찰되었습니다. 또한, 49.2㎡ 평형에서는 거래량이 많았음에도 불구하고 가격이 비교적 안정세를 유지하고 있어, 수요와 공급의 균형이 잘 이루어지고 있음을 나타냅니다. 마지막으로, 39.96㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어져, 저렴한 주거 옵션으로 인식되고 있는 것으로 보입니다.

방화1단지(장미)는 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 아파트 단지로, 대양건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 387세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 3개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 7월 29일입니다.

이 단지는 지역난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도식 구조를 채택하고 있습니다. 주차 공간은 지상 124대와 지하 115대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 6대가 설치되어 있습니다.

교통 인프라로는 5호선 방화역이 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 정곡초등학교, 치현초등학교, 강서고등학교가 인근에 위치해 있습니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.