방화동 동성

**각 평형별 거래 현황 분석**

동성 아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.95㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 6억 7000만원에서 8억 3000만원 사이로, 최근 거래일자인 2025년 11월 14일에는 7억 9000만원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 1월에 8억 3000만원으로 최고점을 기록한 후, 이후에는 약간의 하락세를 보였습니다.

76.8㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 2000만원에서 7억 8000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 4일에 이루어졌으며, 가격은 7억 8000만원입니다. 이 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

64.65㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 1000만원에서 6억 9000만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 10월 14일에 이루어졌으며, 가격은 6억 9000만원입니다. 이 평형은 전체적으로 가격이 상승세를 보이다가 최근에는 다소 안정세를 찾고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

동성 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년에는 여러 평형에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 일부 평형에서는 소폭의 하락세가 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.95㎡ 평형에서의 가격 변동성이 상대적으로 크다는 점입니다. 특히, 초반에는 높은 가격을 기록하다가 이후 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 반면, 76.8㎡와 64.65㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하며 거래되고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

방화동성아파트는 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 아파트 단지로, (주)동성종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 686세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 14층의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 295대와 지하 582대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 방화역(5호선)까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가(롯데마트), 공원(개화근린) 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 거리에서 이용 가능합니다.

교육 시설로는 삼정 초등학교와 중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 방화동성아파트는 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.