신정동 동일하이빌1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

동일하이빌1단지의 거래 현황을 살펴보면, 115.321㎡ 평형에서 총 3건의 거래가 발생하였습니다. 거래일자는 2025년 6월 20일, 9월 13일, 9월 16일이며, 거래금액은 각각 10억 7500만원, 11억원, 10억 9500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 10억 8833만원으로 나타났습니다.

84.955㎡ 평형에서는 2건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2025년 6월 9일과 8월 26일이며, 거래금액은 각각 8억 7000만원, 9억 3500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 9억 25만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동일하이빌1단지의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히 115.321㎡ 평형의 경우 최근 거래가 증가하는 추세를 보이며, 가격 또한 상승세를 나타내고 있습니다. 2025년 6월부터 9월까지의 거래를 비교했을 때, 가격이 약 1억 2000만원 상승한 것으로 분석됩니다. 반면, 84.955㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격 상승폭도 다소 제한적입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 115.321㎡ 평형의 거래가 최근에 집중되어 있다는 것입니다. 특히, 같은 해에 이루어진 거래들 간의 가격 차이가 크지 않으면서도 전반적으로 상승세를 보이고 있어, 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 반면, 84.955㎡ 평형은 거래량이 적고 가격 상승폭이 제한적이어서 상대적으로 안정적인 시장 상황을 유지하고 있습니다.

신정동일하이빌은 서울특별시 양천구 신정동에 위치한 아파트 단지로, 동일토건이 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 770세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 10월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 2호선과 5호선이 연결되는 신정네거리역이 있으며, 버스 정류장까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 근처에는 신월4동 주민센터, 서남병원, 근린공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 지향초등학교, 장수초등학교, 강신중학교, 백암고등학교, 금옥여고 등이 인근에 위치하고 있습니다. 신정동일하이빌은 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 아파트 단지입니다.