신월동 동방

**각 평형별 거래 현황 분석**

동방 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 97.38㎡는 2025년 1월 11일에 6억 400만원, 2025년 7월 3일에 5억 9000만원에 거래되었습니다. 두 건의 거래가 있었으며, 가격은 감소세를 보였습니다. 75.42㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2024년 10월 1일 5억 3500만원, 2025년 2월 27일 4억 9700만원, 2025년 6월 20일 4억 5800만원, 그리고 2025년 12월 18일 4억 8900만원으로, 전반적으로 가격이 하락세를 보였습니다. 59.85㎡는 2024년 7월 25일에 4억 4500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 27.69㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 가격은 다음과 같습니다: 2022년 8월 24일 1억 7500만원, 2024년 2월 8일 1억 7950만원, 2024년 10월 10일 1억 7000만원, 2025년 5월 30일 1억 7500만원, 그리고 2025년 6월 2일 1억 8800만원으로, 가격이 다소 변동이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

동방 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량은 평형에 따라 차이가 있지만, 전반적으로 가격 하락세가 관찰됩니다. 특히, 대형 평형인 97.38㎡와 중형 평형인 75.42㎡에서 가격이 감소하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 반면, 소형 평형인 27.69㎡는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어졌으나, 가격 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(97.38㎡)과 중형 평형(75.42㎡)에서 가격 하락이 두드러진 점입니다. 특히, 대형 평형의 경우 두 건의 거래에서 모두 가격이 감소하였고, 중형 평형에서도 최근 거래에서 지속적인 하락세가 나타났습니다. 반면 소형 평형(27.69㎡)은 상대적으로 안정적인 거래가 이루어졌지만, 가격 변동성이 존재하여 주의가 필요합니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 영향을 미칠 수 있습니다.