신정동 학마을1단지

학마을1단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 59.98㎡, 49.99㎡, 49.98㎡ 평형에서 각각의 거래량과 가격 추이를 확인할 수 있었습니다. 59.98㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억원에서 7억 6000만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자인 2025년 8월 18일에는 6억 8000만원에 거래되었습니다. 49.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 2500만원에서 5억 4000만원 사이로, 최근 거래는 2025년 11월 17일에 5억 3000만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 49.98㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 6000만원에서 6억 5900만원 사이로, 가장 최근 거래는 2025년 4월 7일에 4억 8000만원에 이루어졌습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 학마을1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 59.98㎡ 평형은 과거 최고가인 7억 6000만원에서 현재 가격이 다소 하락한 모습을 보이고 있지만 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 49.99㎡와 49.98㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다.

주목할 만한 특징으로는, 49.99㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 상반기에는 여러 건의 거래가 집중적으로 이루어져 활발한 시장 활동을 나타내고 있습니다. 반면, 59.98㎡ 평형은 가격이 다소 하락세를 보이는 경향이 있어 향후 시장 전망에 대한 주의가 필요합니다.

신정학마을1단지는 서울특별시 양천구 신정동에 위치한 아파트 단지로, 두산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 639세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 근처에는 공원과 서부화물트럭터미널 등의 편의시설이 위치해 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 1호선과 2호선이 연결되는 신정네거리역이 인근에 있습니다. 버스 정류장까지는 도보로 5~10분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.