신정동 학마을1단지

학마을1단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 59.98㎡, 49.99㎡, 49.98㎡ 평형에서 각각의 거래가 이루어졌습니다. 59.98㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억원에서 7억 6000만원 사이에서 변동하였습니다. 특히, 최근 거래인 2025년 8월 18일에는 6억 8000만원에 거래되었습니다. 49.99㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 2500만원에서 5억 4000만원까지 다양하게 나타났습니다. 마지막으로, 49.98㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 6000만원에서 6억 5900만원까지 기록되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 학마을1단지의 아파트 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 59.98㎡ 평형의 경우, 2022년에는 7억 6000만원에 거래된 사례가 있으며, 이후에도 가격이 유지되거나 소폭 하락하는 경향을 보였습니다. 반면, 49.99㎡ 평형은 최근 몇 달 동안 가격이 상승하는 모습을 보이며, 특히 2025년에는 평균적으로 5억원 이상의 거래가 이루어졌습니다.

주목할 만한 특징으로는, 49.99㎡ 평형의 거래량이 상대적으로 많고, 가격이 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 59.98㎡ 평형의 경우는 최근 거래에서 가격이 다시 상승세로 돌아서는 모습을 보여 향후 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

신정학마을1단지는 서울특별시 양천구 신정동에 위치한 아파트 단지로, 두산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 639세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로 설계되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 있어 효율적인 에너지 사용이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선과 2호선이 연결되는 신정네거리역이 인근에 위치하고 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 근린공원과 서부화물트럭터미널 등의 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 인근에는 지향초등학교, 강월초등학교, 신은초등학교와 같은 초등학교와 강신중학교, 금옥중학교, 백암고등학교, 금옥여자고등학교, 양천고등학교가 위치해 있습니다. 이러한 교육 환경은 자녀 교육에 대한 걱정을 덜어줄 것입니다.